Huis verkopen in Den Haag: per wijk een eigen strategie

# Huis verkopen in Den Haag: per wijk een eigen strategie Den Haag is internationaal, divers en bijzonder gefragmenteerd. Een verkoopstrategie die werkt in Statenkwartier slaat de plank mis in Ypenburg. Lokale wijkkennis is hier geen luxe — het is essentieel. ## De Haagse markt in cijfers - **Gemiddelde verkoopprijs (Q1 2026)**: € 475.000 - **Gemiddelde m²-prijs**: € 4.800/m² - **Gemiddelde doorlooptijd**: 28 dagen - **Overbieden gemiddeld**: +3,2% ## Verkoopstrategie per wijk ### Statenkwartier, Benoordenhout, Archipel **Koperprofiel**: diplomaten, expats, internationale corporate. **Strategie**: Engelstalige marketing, plaatsing op Pararius International, discrete bezichtigingen. ### Bezuidenhout, Vogelwijk **Koperprofiel**: jonge professionals, doorstromende gezinnen. **Strategie**: focus op verbinding (CS, Beatrixkwartier), fietsbereik, scholen. ### Ypenburg, Leidschenveen **Koperprofiel**: jonge gezinnen, starters met kinderwens. **Strategie**: kindvriendelijkheid, parkeren, nieuwe school- en sportvoorzieningen. ### Centrum-Noord, Zeeheldenkwartier **Koperprofiel**: starters, jonge stellen, beleggers. **Strategie**: lifestyle, horeca, openbaar vervoer. ## Wat moet er ALTIJD in je Haagse verkoopcampagne? 1. **Professionele fotografie** met aandacht voor licht en hoogte 2. **Plattegrond** — Haagse kopers willen exact weten waar wat zit 3. **Buurttekst** in de Funda-omschrijving (niet alleen woningomschrijving) 4. **Realistische vraagprijs** — overvragen kost in Den Haag al snel 2-3 weken extra doorlooptijd ## Vaste prijs voordeel Een gemiddelde Haagse woning van € 475.000 verkopen kost bij ons € 1.495 — tegenover **€ 7.125** bij 1,5% courtage. Een besparing van **€ 5.630**, zonder concessies aan service of marketing. [Vraag een waardebepaling in Den Haag](/waardebepaling) of [bekijk onze Den Haag-pagina](/makelaar/den-haag).