Huis verkopen in Wassenaar: villamarkt, kopers en prijzen 2026

Wassenaar heeft een unieke villamarkt met veel internationale kopers. We delen wat een woning in Wassenaar onderscheidt en hoe je optimaal verkoopt — voor een vaste prijs in plaats van procentuele courtage.

# Huis verkopen in Wassenaar: villamarkt, kopers en prijzen 2026 Wassenaar is een van Nederlands meest exclusieve woongemeenten. Statige villa''s, ruime kavels, en directe bereikbaarheid van Den Haag, Amsterdam en Schiphol maken het aantrekkelijk voor diplomaten, expats en vermogende gezinnen. Een woning verkopen hier vraagt om een andere aanpak dan in een doorsnee Nederlandse stad. ## De Wassenaarse markt in cijfers - **Gemiddelde verkoopprijs (Q1 2026)**: € 1,15 mln - **Gemiddelde m²-prijs**: € 5.200/m² - **Gemiddelde doorlooptijd**: 48 dagen (vrijstaand), 28 dagen (appartement) - **Aandeel internationale kopers**: ~35% ## Wat maakt Wassenaar uniek? 1. **Internationaal publiek** — Engelstalige presentatie is essentieel. Veel kopers werken bij ambassades, internationale bedrijven of het ICC. 2. **Privacy en discretie** — Sommige verkopers willen geen Funda-foto''s. Wij werken met "off-market" trajecten voor wie dat wenst. 3. **Specifieke buurten** — De Kieviet, Rijksdorp en Park De Paauw hebben elk hun eigen kopersprofiel. 4. **Onderhoudsstatus** — Vooroorlogse villa''s vragen om eerlijke communicatie over staat en verduurzaming. ## Hoe wij Wassenaarse woningen verkopen - **Tweetalige verkoopbrochure** (NL/EN) standaard - **Professionele fotografie** met drone-opnamen voor tuin en kavel - **Plaatsing op Funda + internationale platforms** (Pararius International, JamesEdition voor topsegment) - **Discrete bezichtigingen** met vooraf gekwalificeerde kopers - **Vaste prijs van € 1.495** — bij een woning van € 1,2 mln bespaar je tegenover 1,5% courtage al snel **€ 16.500** ## Klaar om je Wassenaarse woning te verkopen? [Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan](/waardebepaling) of [bekijk onze Wassenaar-pagina](/makelaar/wassenaar).