Verkoopmakelaar kosten: vaste prijs vs courtage vergeleken

Wat kost een verkoopmakelaar in 2026? We vergelijken een vaste prijs van € 1.495 met de traditionele 1,5% courtage en laten zien wanneer welke optie voordeliger is.

# Verkoopmakelaar kosten: vaste prijs vs courtage vergeleken De meeste makelaars in Nederland werken nog steeds op basis van courtage: een percentage van de verkoopprijs, meestal tussen 1% en 1,8%. Bij een gemiddelde woningprijs van € 475.000 betaal je dan al snel **€ 7.000 tot € 8.500** aan makelaarskosten. Bij Makelaar Team werken we met een vaste prijs van **€ 1.495**, ongeacht de verkoopprijs. ## De rekensom | Verkoopprijs | Courtage 1,5% | Vaste prijs | Je bespaart | |---|---|---|---| | € 350.000 | € 5.250 | € 1.495 | **€ 3.755** | | € 475.000 | € 7.125 | € 1.495 | **€ 5.630** | | € 650.000 | € 9.750 | € 1.495 | **€ 8.255** | | € 850.000 | € 12.750 | € 1.495 | **€ 11.255** | ## Krijg je voor minder geld ook minder service? Nee. Een professionele NVM-makelaar levert dezelfde dienst: waardebepaling, professionele fotografie, plaatsing op Funda, bezichtigingen, onderhandelingen en begeleiding tot aan de notaris. Het verschil zit in het verdienmodel, niet in de kwaliteit. ## Wanneer is courtage wél logisch? Bij zeer complexe verkopen (monumentale panden, grote landgoederen, internationale kopers) kan een courtagemakelaar met een gespecialiseerd netwerk meerwaarde bieden. Voor 95% van de Nederlandse woningverkopen is een vaste prijs simpelweg eerlijker. ## Wat zit er bij ons in de vaste prijs? - Gratis waardebepaling aan huis - Professionele fotografie en plattegronden - Plaatsing op Funda en sociale media - Alle bezichtigingen - Onderhandelingen met kopers - Begeleiding tot sleuteloverdracht - NVM-zekerheid en geschillenregeling Geen verborgen kosten, geen opstartfee, geen intrekkingskosten. ## Klaar om te besparen? [Vraag een gratis waardebepaling aan](/waardebepaling) of bekijk onze [tarieven](/tarieven).